Как проверить юридическое состояние квартиры?

Стоит ли насторожиться, если квартиру с хорошим ремонтом продают по ниже рыночной стоимости? Мы просто нашли офигенной квартиру в Тольятти, и как раз за те деньги, которые у нас есть. Но проблема в том, что такие же квартиры в этом же районе стоят дороже. Мы с женой очень боимся, как бы нас не обманули.