Да, они всегда заключают такой договор - на оформление объекта в собственность, то есть получается, что мы даем не аванс, а заключаем договор на их работу по подготовке квартиры к сделке. При этом они уверяют, что мы им ничего не должны, выдают гарантийное письмо и, якобы, если мы передумаем, то нам вернут наши 50 тыс. НЕТ, граждане, по этой гарантийке вам деньги вернут лишь в том случае, если будет вина Инкома. А если у вас сделка альтернативная и покупатель вашей квартиры потребует возврат аванса, то вы согласно ст.380 ГК РФ обязаны вернуть этот аванс, а вот с Инкома вы ничего истребовать не сможете, так как с ними вы подписывали не договор аванса, а договор на оказание услуги!
Присоединяюсь к негативному комменту #1. Зарплаты в Инкоме нет. В общем никакой. Тем более, БЕЛОЙ! Состоять на бирже труда выгоднее, чем работать в Инкоме - полгода работы и ни копейки. Ни зарплаты, ни клиентов. Инком пользуется людьми, как рабами. Восторженные отклики могут написать только секретари Инкома под диктовку, низко квалифицированные бедолаги. П. С. Если бы не бесплатные рабы, бегающие по коридорам Инкома, те, кто регулярно получают зарплату, легко бы уместились в одном кабинете. Компания-мертвец.
Знаете, вот никогда не писал, но решил. Читаю тут и понимаю, что всё зависит от того, видимо, к кому попадёте. Я решил купить квартиру, обратился в Инком Беляево. Мне попался Игорь Костерин. Человек, который не только мне рассказал о том, что я хотел, но и рассказал о том, чего я даже не знал. Он меня впечатлил и мы заключили договор, и через месяц я уже получил ключи от квартиры. Особый привет от жены, она его теперь просто обожает. Поэтому считаю, что люди разные, да, и плохое мы все рвемся написать, а хорошее никогда. Игорю Костерину огромное спасибо. Надеюсь мой комментарий и ему поможет, но то, что я буду всем его советовать - это точно.
Об ИНКОМ много говорят. Говорят положительно и отрицательно, много хорошего и отрицательные стороны выявляют. Я частный маклер, работающий на рынке недвижимости более 10 лет. За всю свою карьеру мне попадались разные контрагенты Инком, как отличные конечно, так и отвратительные и даже мошенники. Сейчас Инком, тоже не лучшая компания конечно, текучка кадров жуткая и найти постоянного эксперта очень тяжело, иногда проявляется просто абсурдная юридическая безграмотность, но все это компенсируется объемами и привлекательной рекламой, клиенты летят на рекламу Инком, как мухи на свежий навоз (мёд).
Самая недостойная компания на рынке недвижимости Москвы. Мы продали квартиру клиенту, которого обслуживала риелтор Фаина из отделения инкома Зеленый проспект . Такого хамства и непрофессионализма давно не встречали. Мы задержали сдачу квартиры на 3 дня. Ночью в 21.00 часов пришла Фаина с прикупленными полицаями, со своим боевиком в виде юриста (фамилию свою не назвал когда мы хотели сделать фото, он закрывал лицо). Начали орать, оскорблять продавцов, пошли угрозы. Фаина орала, что она начнет выкидывать вещи в окно. Все попытки договориться, даже и деньги предлагали, отсекались сразу. Просто люди получали удовольствие от хамства, скандала. В результате продавцу стало плохо, вызвали скорую, которая предложила госпитализацию. Но Фаину и иже с ней это не остановило. Люди вынуждены были ночью побросать свои вещи в первую попавшуюся грузовую машину, что смогли, и уехать, чтобы не допустить просто мордобития. РУКОВОДИТЕЛИ ИНКОМ НЕДВИЖИМОСТЬ! Вам не стыдно за своих сотрудников?
Удивляет то, что никто не обращается в милицию, прокуратуру, отдел по защите прав потребителей!? Это беспредел, за это надо наказывать!
Полностью согласна! Там все такие великие эксперты: смотрят только в свой карман, это при комисси за сделку в 400 тыс. руб. и при этом еще делают, внаглую, скрытую комиссию перед самой сделкой. Это агентство давно пора закрыть! Не пользуйтесь их услугами, там одно вранье и вымагательство денег. Специально ищут варианты, где покупатели и продавцы были из их агентства и никакой управы на них до сих пор нет! Очень обидно.
Все совершенно точно, у нас тоже было завышение цены на 200 тыс. перед самой сделкой, специально создают такие тиски, что назад ходу нет: за услуги уже оплачена приличная сумма, подводишь остальных продавцов-покупателей из цепочки, а они нагло смотрят в глаза и сочинят небылицы про участников сделки. Это ЖУТЬ, а не компания, причем во всех практически филиалах, когда же БОГ их покарает за обман простых людей.
Скорее бы уже им надавали по шее и забыли про их безобразные проделки. Кто действительно с ними столкнулся, все знает. Такое впечатление, что там обучают курсу: КАК надуть продавца-покупателя! Схемы во всех филиалах ИНКОМА одинаковые. НЕ ходите к ним!
Да согласна, меня тоже кинули таким образом. Сняли с мужем квартиру на год через ИНКОМ, а через 4 месяца со стороны хозяйки началось выдавливание из квартиры и звонки лиц с кавказским акцентом с просьбой о встрече. Агент, которая оформляла договор найма жилого помещения не отвечает на звонки и смс, сегодня вот поставила мой номер в черный список.
Побывал клиентом Инкома. Если в двух словах - ЛОХОТРОН и ЖЛОБСТВО. Коротко. В цепочке клиент Инкома четвертое звено -конечный получатель денег. Предыдущие 3 звена прошли ипотеку, органы опеки и т. д. ВСЕ документы собраны и согласованы, нотариально заверены, деньги просчитаны. Итак - финал. За 1 сутки до закладки в банковские ячейки Инком повышает в одностороннем порядке (даже клиент узнал о срыве сделки по вине Инкома из моей телеграммы с уведомлением) на 6%. ФИНИШ.
Владимир, все возможно в Инком, я Вам верю. Рядом, справа колонка отрицательных отзывов об Инком - напишите правду. К сожалению, на этом сайте я не могу предложить Вам свои услуги в качестве частного маклера, т. к. это будет реклама. В целом, могу сказать, что действительно крупные агентства зажрались и рекомендую пользоваться только услугами частных маклеров или небольших ИП. Это мое личное субъективное мнение, каждый решает сам!
Согласен! Очень неприятная ситуация, только один вопрос: почему Вы задержали сдачу квартиры на 3 дня и не урегулировали этот вопрос в мирном порядке??? Я противник ИНКОМ и они меня тоже неоднократно подводили, но в этом случае я просто хочу знать правду? Кто виноват и почему?
А Вы, уважаемый работник, ИНКОМа не подумали: почему у всех, кто написал отрицательные отзывы, одни и те же претензии? Видимо, скрытые комиссии , огорошивание в день сделки о том, что покупатель просит указать другую сумму в договоре, а продавец вдруг повысил цену на жилье. Выставление цены на квартиру ниже, чем есть на самом деле, темные авансы, не понятно кому и сколько отдали аванса? Ведь не договорились же люди на этом сайте. Лично у меня было все точно так! До сих пор не могу отойти от этой сделки. Так, что не надо защищать ИНКОМ, о них пишут то, что есть на самом деле. Видно, их и вас в том числе этому УЧАТ! Поэтому нет никакой управы.
Олеся, мы не только звонили но и обратились в офис на октябрьском поле, где работает этот агент Людмила Ивановна. Пришли вместе с подругой она как и я юрист, общались с Оксаной Блиновой, которая представилась главным менеджером, объяснили им всю ситуацию, на что она сказала, что они оказывают только услуги по найму жилья, а дальше Ваши уже проблемы, что и как у Вас там их не волнует. Они не могли даже предоставить сотрудника на момент подписания акта и передачи ключей. В результате после посещения инкома на окт. поле мы вызвали снова хозяев этой квартиры расположенной на улице Маршала Бирюзова, чтобы хоть как-то договориться, что мы готовы съехать, но верните нам хотя бы наш депозит, неустойка нам не нужна уже была, мы не успели вставить и слова, там три тетки (бабуля мама и дочь) постоянно чего-то орали и выговаривали какие мы хорошие , все они были на эмоциях, обвиняли нас в том, что мы не платили им за 3 месяца (так получилось, что последние три месяца проживания наймодатель не расписывалась в расписке объясняя тем, что не хочет платить налоги). Об этом факторе я неоднократно сообщала агенту сдавшему эту квартиру, на что она мне говорила да не волнуйтесь Вы, все нормально у Вас есть договор. В общем в результате мы написали заявление в полицию, о том, что они выгоняют нас из квартиры, угрожают по телефону от имени наймодателя и требуют повторно заплатить за три месяца. Еще в отместку исцарапала нам нашу новую машину, которую мы взяли в кредит. Да, не уточнила наймодатель вместе со своими домочадцами проживают с нами в одном доме, мы снимали принадлежащую им квартиру на 13 этаже, а сами они проживают в другой квартире на 1 этаже. Как решить вопрос? Что делать? Мы хотим вернуть наш депозит + неустойку, нельзя таких прощать. неужели мы так и будем платить за услуги агентам через каждые 4 месяца!??!?!?!
Машину мы не засветили, наймодатель все очень хорошо видит со своего первого этажа и постоянно на посту. Все время следила во сколько мы возвращаемся домой, интересовалась откуда мой муж так рано утром возвращается, почему у нас грязная машина ну и прочий бред. Результат таков, , что лучше не снимать квартиру с наймодателем, проживающем в одном доме! А история простая, дочь наймодателя как оказалось и в Инком звонила и кричала им в трубку, что они продешевили с ее квартирой, что ее нужно было сдавать не за 33 000 руб, а за 43 000 руб.! Как она может нам поднять плату на 10 000 рублей или выгнать нас, когда у нас действует договор до 19 октября 2014 года и, что сами сотрудники Инком на октябрьском поле устали от ее постоянных звонков и, что ничего не могут поделать в данной ситуации. Мы сами юристы. Депозит она не отдает, сотруднику полиции сказала, что у нее нет денег. При выселении из квартиры мы пригласили наймодателя в квартиру, она приперлась со своими домочадцами и стали осматривать квартиру, бабулька стала отдирать даже паркет и смотреть, что там под ним, как оказалось я должна была мыть под паркетом, ну и прочие ненормальные дела например, в квартире было 2 дивана: один коричневый, другой синий, так бабулька сказала, что мы у синего дивана обшивку перешили! Все действие снималось на видеокамеру. Ситуация абсурдная, бредовая. как вообще такой бред можно было творить и говорить со стороны наймодателя!??!?! Почему Инком берет деньги за свои услуги 100% и умывает руки! Главный менеджер Инком недвижимости на октябрьском поле мне сказала, что у них гарантия 1 месяц на их услуги!?!? Что за бред?!?!? Во-первых, оказали некачественную услугу, во-вторых, агент Людмила был неграмотным при сдаче квартиры в найм, так как предложила изначально заключить договор с дочерью собственника квартиры, поскольку у них одинаковые фамилии.))))))))) Но все же расписку составила на имя дочери наймодателя! В итоге, получается раз Инком дает гарантию на свои услуги всего 1 месяц, то я каждый месяц должна платить 100% за поиск квартиры?!?!?!?!?
Ребята, вы задержали выезд на 3 дня! Вы о чем?! Вы хотели, чтобы за это вам руки целовали?! Сами покупатели для этого и нанимают агентства, чтобы агенты решали проблемы с нахальными продавцами. Если бы не скандал, вы бы еще оттуда 3 месяца не выехали. Вы себя сами послушайте: вы получили полную сумму от продажи квартиры на руки, и, со своей стороны не освободили квартиру. Т. е. покупатель условия договора полностью выполнил, а вы нет. И вы себя еще считаете потерпевшими? Т. е. вы находитесь незаконно на чужой территории, добросовестные приобретали пришли в свой дом и не спросили разрешения у захватчиков, когда им лучше приходить к себе домой? Это пост пусть прочтет каждый покупатель и подумает, справится он в одиночку с покупкой квартиры или нет.
Читаю отзывы и удивляюсь, такое впечатление, что здесь одни тупари собрались. Вас, что под дулом пистолета заставляют что-то подписывать, если вы дураки, то вас и делают. моя знакомая решила купить новостройку, съездила, посмотрела, определилась. на стройке увидела Инком и пошла в ближайшее отделение, там ее раскрутили на комиссию в 200 тысяч, стали искать в инете этот адрес, звоню в тот же инком, только телефон с рекламы взяла, а они удивляются, какие 200 тыс., мол цена от застройщика это вы во вторичку попали. Но и скажите мне кто здесь не прав. Просто моя подруга жопа свою оторвать от стула не хотела вот и попала на 200 тысяч. говорю покажи какой договор подписала, но там просто бред, какой-то подбор, я ей говорю какой подбор, какая проверка. но точно не Инком виноват, а наш тупизм.
