МОССТРОЙ, экспертная организация

По суду была назначена экспертиза в ООО СК МосСтрой , скажу прямо, не дешевое это удовольствие. В экспертном заключении № 287/12 и в техническом заключении № 788/12 была масса грубейших ошибок. Мы не профессионалы в данных вопросах, но мерить метры и считать нас учили. Эксперты неверно оценили суммы компенсаций, разница более чем на 30000 рублей, расстояния указанные экспертами, до некоторых соседних строений, уменьшены раза в два. Постоянные ошибки в характеристиках объектов. Судом была назначена дополнительная экспертиза, к счастью не в СК МосСтрой .

 

Экспертное заключение от ООО СК Мосстрой г. Видное - масса грубейших ошибок в метраже, в расчетах сумм компенсаций, в формулировках при описании объектов. Корректировать ошибки эксперты Мосстрой отказались, т. к. пришлось бы переписывать практически всё.

 

Уважаемая Елена! Я, Князев Антон Алексеевич, заместитель генерального директора, от лица компании ООО СК МосСтрой сообщаю, что наша экспертная компания является клиентоориентированной профессиональной компанией. В адрес компании ни одного обращения подобного содержания ни от кого не поступало. Тем не менее, если даже кого-то не удовлетворило качество, условия или стоимость проведения экспертизы, то эти вопросы мы готовы обсудить с любым заинтересованным лицом в любое удобное для него время в нашем офисе (тел.: 8-498-618- 44-22 или 8-499-409-53-28). Что касается вступления Вашего письма, то могу пояснить следующее, что судебная экспертиза действительно является сложной и объемной работой, стоящей существенных денег и мы действительно является профессионалами в данной области, выполняющими ее качественно и в разумный срок. Ваше замечание о том, что «Эксперты неверно оценили суммы компенсаций, разница более чем на 30000 рублей, просто потеряли несколько комнат, расстояния указанные экспертами до соседних строений, уменьшены раза в два. Постоянные ошибки в характеристиках объектов» вызывают недоумение, так как содержат противоречия логике и самим себе, а именно: Первое возражение КАК разница в компенсации на 30000 рублей могла привести к потере НЕСКОЛЬКИХ комнат, если средняя стоимость ВСЕГО ОДНОГО кв. м. по Московской области составляет более 30000 рублей, а одна комната это как минимум это 7-8 кв. м. Второе возражение Расстояния до соседних строений эксперты измеряют геодезическими приборами, погрешность которых составляет не более 1 см, эксперты несут уголовную ответственность за свою экспертизу и поэтому уменьшать какие-то размеры и тем более в два раза не будут из соображений здравого смысла. Третье возражение Постоянные ошибки в характеристиках объектов исключены, так как наши эксперты являются профессионалами в своих областях знаний, но даже если Ошибки есть, то экспертами они устраняются в зале суда и не могут быть «постоянными». По Вашему делу действительно судом по Вашему запросу назначалась дополнительная экспертиза, проведенная другой экспертной организацией, однако ее выводы судом были не приняты и оценены критично. При этом выполненное нашей организацией экспертное и техническое заключение были оценены судом положительно и по делу вынесено Решение в основу которого были положены именно они. Это указывает как раз на профессионализм и надежность наших экспертов (см. Решение суда на сайте Люберецкого городского суда). Анализируя изложенные Вами обстоятельства и отсутствие конкретных замечаний, ввиду наличия в тексте Вашего комментария очевидных противоречий логике и вынесенного решения Судом не в Вашу пользу, наиболее вероятной версией создания данного комментария является не проблема клиента ООО СК «МосСтрой», а простая месть проигравшей по делу стороны. Хочется сказать, что судебные процессы основаны на принципе равноправия и состязательности, но к сожалению, не все люди умеют с достоинством проигрывать. Спасибо за отзыв. С надеждой на понимание и с уважением, Князев А. А.

 

Уважаемый Сергей! Я, Князев Антон Алексеевич, заместитель генерального директора от лица компании ООО СК МосСтрой сообщаю, что наша экспертная компания является клиентоориентированной профессиональной компанией. В адрес компании ни одного обращения подобного содержания ни от кого не поступало. Тем не менее, если даже кого-то не удовлетворило качество, условия или стоимость проведения экспертизы, то эти вопросы мы готовы обсудить с любым заинтересованным лицом в любое удобное для него время в нашем офисе (тел.: 8-498-618- 44-22 или 8-499-409-53-28). К сожалению, невозможно установить являлись ли вы действительно нашим клиентом, так как Вами не приведено каких-либо данных, фамилий экспертов и номера нашего заключения. В отзыве не имеется конкретного замечания и невозможно определить в чем заключается возражение (Все везде плохо?). Вместе с тем хочу пояснить, что описанная Вами ситуация невозможна по следующим причинам: Во-первых, эксперты несут уголовную ответственность за свою экспертизу и поэтому так, как наши заключения легко проверяются, то при наличии очевидной ошибки эксперты сразу бы это признали и исправили без промедления; Во-вторых, все экспертные заключения анализируются и подробно разбираются судами, как первой инстанции, так и апелляционной инстанции с вызовом эксперта на допрос при наличии каких-то вопросов. Поэтому любому эксперту все равно придется исправить допущенные ошибки, а отказ экспертов в исправлении каких-либо выявленных ошибок лишен здравого смысла. В-третьих, все наши специалисты имеют необходимое высшее профессиональное образование, обладают достаточным опытом и проходят курсы повышения квалификации для того, что выполняемые ими заключению были качественные, достоверные, понятные и проверяемые. Руководство Компании уделяет повышенное внимание профессиональному развитию своих сотрудников, для чего проводит специальные тренинги, обучение новым методикам и необходимые инструктажи. Изложенные Вами обстоятельства, отсутствие конкретных замечаний и какой-либо информации по данному спору, а также ввиду наличия в тексте Вашего комментария очевидных противоречий логике наиболее вероятной версией создания данного комментария является не качество работы ООО СК «МосСтрой», а возможно какие-то иные причины. При необходимости Вы всегда можете со мной связаться по указанным выше телефонам и даже позвонить мне на мой мобильный тел.: +7-916-6184171. С уважением, Князев А. А.

 

Телефонный разговор состоялся в августе 2012 года, затем на имя вашего сотрудника было направлено данное письмо и приложения к нему. После отправки письма не было ответа ни по электронной почте, ни по телефону, Ваш специалист просто не снимал трубку. Повторюсь в результате ХАЛТУРНО проведенных расчетов мы переплатили порядка 40000 рублей. Копия одного из отправленных в адрес Вашей организации писем: Кому: mosstroyexpert@yandex.ru. Дата: Mon, 27 Aug 2012 21:54:23 +0400. Тема: для Ш-о С. С. в продолжение нашего телефонного разговора, высылаю данные по экспертизе в М-е (договор №287/02/12), которую проводила Ваша организация. В прилагаемых файлах и ниже сведения по неточностям, вызванными тем, что не учтена площадь под литерой А4, которая является частично самовольно возведенной и относится к двум помещениям (у Б-х - площадью 13, 5 и С-х 16, 4). 1.) на стр. 42 в таблице 12 расчет площадей жилого дома . Ошибка в Часть №1 при подсчете суммы площади в столбце в общей площади , а именно Из технического паспорта БТИ таблицы 7 по помещению №1 общая площадь = 58, 8 кв. м., площадь самовольно переустроенных помещений 28, 6 кв. м., итого по этой части дома без учета самовольно переустроенных помещений 58, 8-28, 6=30, 2 кв. м., в таблице 12 заключения же учитывается только А:9, 1+6, 9+3, 7=19, 7 кв. м., не хватает 10.5 кв. м., которые складываются из: А4_6=13, 5-3, 4=10, 1; А4_7=0, 1; А4_8=0, 3.=10, 1+0, 1+0, 3=10, 5. Т. о. не учли А4! Это в свою очередь приводит к дальнейшим ошибкам, в т. ч. увеличивает площадь всех частей дома, пересчету коэффициентов в таблице 18 на стр.53 2.) на стр. 49 таблица 13 при подсчете стоимость - не включено А4 данные расчета со стр.39: Из данных БТИ стоимость на дату составления паспорта для А4= 12305 руб. Далее Базис цена для А4 на 1982 год = 12305/19, 5=631 руб, Цена на 2011 год = 631*1, 2*117, 615=89058 руб. Стоимость за единицу А4=89058/30, 3=2939 руб. Стоимость за все А4, которое относится к рассматриваемой части домовладения=2939*10.5=30861 руб. Т. е. А4 не участвует в выделяемой части. Это в свою очередь приводит к дальнейшим ошибкам, в т. ч. к пересчету коэффициентов в таблице 18 на стр.53, а именно стоимость выделяемой части у Б-х составляет не 177549, а 208410 руб. 3.) Стр. 50 – не включили в стоимость А4. Данная стоимость была так же взята из паспорта БТИ, но только для площади 9, 1 кв. м, теперь по новым обозначениям, введенным в заключении (например таблица 12 на стр.42), А1 экспертизы включает в себя часть А4 из паспорта БТИ, поэтому необходимо было делать отдельный расчет для каждой части. Должно быть: 89058/30, 3*16, 4+77767=125 970. Это влияет на таблицу 18. Таблица 18 пересчитанная содержится в прилагаемом файле Excel, который содержит 4 листа. Первый лист - данные вашего расчета из заключения, второй лист - расчет по тем же данным с формулами, лист Расчет скорректированный - содержит расчет по тем же формулам с исправленными исходными данными. Исправления и изменения помечены красным цветом. Основание для исправления описаны выше, а также смотрите в двух других файлах, в комментариях. В результате получается перераспределение долей стоимости и изменения сальдо – в том числе уменьшение стоимости сальдо с 119674 руб. до 86887 руб. для М-х. Если Вы согласны с вышеизложенными доводами – просим предоставить соответствующий документ об исправлениях для представления его в суде в случае необходимости.

 

Опять Елена приветствую Вас, я не занимаюсь словоблудием, а сообщаю конкретные факты. Напоминаю Вам, что судом Ваши доводы приняты были не полном объеме, заключение Вашей экспертизы суд оценил критически и вынес Решение НЕ в Вашу пользу на основании заключения ООО СК Мосстрой. Если вы продолжаете считать, что кто-то Ваши права нарушает можете обратиться в суд повторно. Вам тоже Удачи.

 

Елена или Сергей приветствую Вас. Напоминаю Вам, что судом Ваши доводы не были приняты в полном объеме, заключение Вашей экспертизы суд оценил критически и вынес Решение НЕ в Вашу пользу на основании заключения ООО СК Мосстрой. Если вы продолжаете считать, что кто-то Ваши права нарушает можете обратиться в суд повторно.

 

Была назначена экспертиза от суда в ООО МосСтрой , кроме того, что ждали ее почти 5 месяцев, сумма работ по экспертизе была завышена, так еще и на лицо факт подкупа! Все факты притянуты, да и то с той стороны, с которой это было выгодно ответчику. (Есть с чем сравнивать, т. к. до этого была проведена не судебная экспертиза). Князев А. А. всячески затягивал время. Отказывайтесь от услуг этой компании всеми возможными способами. Номер дела 2-2659/2014.

 

Низкое качество работ и подготовленного СК Мосстрой заключения по землеустроительной экспертизе: необоснованные выводы, отсутствие ответа на поставленный судом вопрос, отсутствие данных кадастровой палаты, неверно указаны номера участков; эксперт устанавливает границу с участком, находящемся за сотни метров, как со смежным; площади участков при расчетах то увеличиваются, то уменьшаются, десятки квадратных метров то появляются, то исчезают, данные кадастровой палаты не были рассмотрены вообще. Старайтесь отказаться от проведения экспертизы экспертами СК Мосстрой. Если качество экспертизы вас не устраивает или есть подозрения в подготовке заведомо ложного экспертного заключения - обращайтесь к настоящим судебным экспертам (лучше государственным) для проведения рецензирования экспертной работы СК Мосстрой по вашему делу. Это поможет оспорить результаты экспертизы СК Мосстрой.