НДВ-Недвижимость

Мегаполис или Новокосино, выбираем. Осенью в продажу у НДВ выходит продолжение Новокосино, только это будет не Реутов, а Москва, недалеко от Новокосино, но от метро уже чуть дальше, только на маршрутке добираться. Изначально думали брать квартиру в Новокосино, Либо Ноквокосино-2, теперь этот Мегаполис у нас как яблоко раздора с женой, она твердит, что надо брат полноценную квартиру уже в Москве, он всегда будет цениться выше, а я по прежнему как считал, так и считаю, что не смотря на то, что Москва или нет, а вблизи метро и удобней и выгоднее брать. Да к тому же Мегаполис вообще даже ещё не продаётся, сколько его ждать придётся ещё. А из Новокосино, либо готовое уже есть, либо больше половины готовое. Прозаичный вопрос - что делать? Оговорюсь сразу, квартиру берём для жизни, но как второе жильё, в Москве тоже есть одна, правда маленькая катастрофически для нас, но как место прописки она у нас и останется, если что, я по крайней мере так планировал.

 

Обидно, что в Красногорском неттольком полноценных однокомнатных квартир, а только студии 27-28 метров маленькие. Ждали-ждали, да так и пришлось наскребать деньги и брать двушку, хотя в принципе она нам ни к чему, но по метражу ничего более подходящего, к сожалению, не нашлось. Как то немного не продуманно в этом плане в этом ЖК. Не знаю, может в других, следующих корпусах будет по другому. но пока дождёшься эта квартира однокомнатная так и будет стоить как двушка, и смысла никакого. Однушки были как только открыли продажи, но так, перманентно, мало их было очень, купили единицы судя по всему. Не знаю, может придерживают до лучших времён. Нам вот не досталось.

 

Пункты договора, противоречащие существующему законодательству ничтожны. Ответственность по данным пунктам происходит в соответствии с ФЗ и др. НПА.

 

Всё правильно, ваша жена чисто по женски заботится о будущем, и хочет предусмотреть все за и против покупки, и перспектива покупки на самом деле должна и правда играть большую роль, нежели эмоции и желания сейчас. Я бы тоже, с женской точки зрения, выбрала бы Москву. Надо и о пенсии задуматься в конце концов, и об образовании детей. Но это работает, если это единственное жильё, но у вас, я смотрю для прописки остаётся квартира, так, что в случае чего не пропадёте)) Так, что Мегаполис ли, Новокосино ли, я думаю вы придёте к общему знаменателю потому, что чтобы не выбрали, обе новостройки очень достойные.

 

Нашла фото Мегаполиса, это об этом вы говорите, да? Просто смотрю, правда его не продают ещё, нет толком никакой информации, вижу только вот это, описание к объекту. Микрорайон «Мегаполис» - это новый современный формат жилья, который объединил в себе технологии строительства монолитных комфортных домов и отличную экологию местности. Приобрести квартиры в «Мегаполисе» на старте продаж, можно будет по самым выгодным ценам. Несмотря на то, что территориально район относится к Восточному Административному Округу Москвы, по ценам он сопоставим с лучшими предложениями Подмосковья. Кроме того, будущие покупатели несомненно оценят прекрасную экологию местности. «Мегаполис» выглядит, как продолжение Салтыковского лесопарка, уникального природного заповедника, где растут вековые деревья и редкие виды растений. В высотных домах представлен большой выбор квартир разной площади, среди которых подходящий вариант найдут и молодые люди, и многодетные семьи. Жители «Мегаполиса» будут пользоваться новыми современными школами, детскими садами, поликлиниками, паркингами, торгово-развлекательными центрами, спортивными комплексами и все это будет построено на территории микрорайона. Родителям не придется стоять в очереди на запись в образовательные учреждения: две школы рассчитаны на 2 300 учеников, а детские сады более чем на 1000 малышей. На первых этажах жилых домов будут работать магазины, отделения банков, химчистки, салоны красоты и другие объекты, необходимые для комфортной жизни. Продолжительный шопинг, отдых в кафе и кинотеатрах владельцы квартир смогут устроить в одном из торговых центров. На территории микрорайона планируется создание просторного паркинга, рядом с домами спроектированы гостевые автостоянки, на территории комплекса предусмотрена многоуровневая стоянка. Всего в «Мегаполисе» будут созданы места для парковки более чем 7 000 автомобилей.

 

Здравствуйте! Тоже ищем ральных покупателей, просматриваем форумы - только старые обсуждения. Были на объекте - работы идут, документы все есть, и вроде даже решились - но все равно остаются сомнения)

 

Сомнения это нормально) Причём сомнения никак не зависят, ни от этапа, ни от надёжности застройщика. У меня лично сомнения зависят от размера суммы, которую я собираюсь потратить)) Нет, я нашла несколько форумов, живых , где по Планерному обсуждают реальные люди. У многих сомнения, но, сейчас как бы повода реально нет сомневаться, не знаю, что дальше будет но стройка идёт, документы все есть на неё, остановиться она не должна, не из-за чего больше. Дорожает он не сильно, вроде как, поэтому я тоже пока в режиме ожидания, месяц-два повременю, если к концу лета всё без изменений в худшую сторону, то решусь купить. Я вообще давно на него смотрю, когда ещё стройка не шла. А так, из плюсов, для меня как было так и есть, цена приемлемая, за такие деньги очень хороший дом, с хорошим качеством. ТС, а вы купили уже?

 

Гонится, не гонится, а с детьми гулять как нельзя лучше такое место подходящее. Когда появляются дети, то начинаешь уже и жизнь подстраивать под их нужды, ничего другого не остаётся. Для меня, например, тоже может вблизи метро было бы предпочтительнее, а теперь вот уже думаю о том, чтобы подальше пусть, но с парком в шаговой доступности, а не метро. Сроки смущают. Мне кажется. не раньше 2017 года первые корпуса сдавать будут. Уж больно высотные они, аж до 25 этажей доходит, а значит, и строить их не быстро. Хотя, на темпы в том же Новокосино смотрю, построили очень быстро. Хотя, может потому что я там ничего не жду, для меня и быстро. Мы думали решали, но так и не стали его брать, там с детьми вообще никуда не выйти, разве, что на придомовую площадку, а это для нас не вариант.

 

Сейчас вовсю уже паркинг делают, монолит начали лить тоже достаточно бодро. Вообще, и народу, и техники на стройке достаточное количество. Вопреки прогнозам злопыхателей, Планерный строится и, правда, неплохо, об этом все говорят, даже самые скептически настроенные. Продажи уже открыты, недели 2 уже точно, ну как бы и обещали в начале лета, мне манагер так и говорил. Вот так выглядит сейчас уже паркинг под секциями В и Г.

 

Мне тоже дом нравится, место, дай бог, чтобы все гладко было. Подскажите, пожалуйста, эти форумы. Сейчас прочитываем договор дду.

 

Akim, по поводу школ и садов конечно очень отлично, что они будут. Вроде как обязали в обязательном порядке строить социальную инфраструктуру, только не все это соблюдают, вроде и запланируют, а потом в итоге это не школа, а магазин, не сад, а коммерческая клиника. Сколько раз такое уже встречала. Хорошо, что тут будет всё своё, только конечно это массовая застройка, такое количество детей по окрестным было бы не распределить, без собственных ресурсов новостройке бы и разрешения не выдали. Только вот, как был случай с Царицыно, недавно только он решился. Застройщик-то все свои обязательства выполнил, построил, а город на баланс решил не принимать, якобы делайте коммерческое своими силами. Народ хоть молодцы, взбунтовался, и город-таки пошёл на встречу, взяли на баланс, теперь всё бесплатное. Вот как бы и тут такого варианта не было, микрорайон то огромный, народу заселено будет мне кажется даже больше чем в Новокосино-2.

 

ТС, да, интересный вопрос, и сама об том думаю. Всё же интересно, что больше в людях преобладает, чего хотят видеть от современных новостроек: удобства, доступности дорожно-транспортной сети, включая и метро тоже, либо нужна исключительно московская прописка, и это имеет большее значение. Но скорее всего, район будет одним из сотен других таких же, будут брать по удобству расположения молодые семьи, не желающие терять прописку и пользующиеся льготами. Только вот будут ли активно брать ипотеку на столь раннем этапе или нет, не знаю, всё же ждать его немало придётся, не отпугнёт ли народ? А словосочетание «Мегаполис» выглядит, как продолжение Салтыковского лесопарка , конечно, греет душу, если, конечно, оно соответствует действительности.

 

Такие самодостаточные жилые комплексы, что Новокосино , что Мегаполис всегда будут у покупателей в почёте, потому, что в них и правда есть всё необходимое для жизни, вне зависимости от того где они расположены. Не имеет местонахождения удобство, будут брать ведь и не только москвичи, жителей Подмосковья, работающих в Москве, и мечтающих. огромное множество. Я бы даже сказала, что они друг друга дополняют хорошо, и правильно говорите, во взаимосвязи этих двух объектов будет не мало плюсов, что для одних, что для других.

 

Встал в лист ожидания, очереди там уже не маленькие. В Какую цену будет стоимость самого небольшого метража в реале, мне интересно? Предполагаю для инвеста взять 2-3 небольшие однушки, лучше студии, если будет возможность. Я однозначно думаю, что Мегаполис будет ничуть не меньше популярен, чем Новокосино и Новокосино-2. Все кто хотел купить в Реутове, уже купили, площадей продано немерено, третий такой проект бы не прокатил, пошло бы уже перенасыщение рынка. Взялись строить в Москве, и это правильный маркетинговый ход, тут не надо быть ясновидящим, чтобы предрекать ему успех. Но естественно, только на стартапе, без промедлений.

 

ТС -странный вопрос) У них разница в сроках достаточно большая, в Новокосино уже достроенные дома, хоть завтра заезжай и живи, а в Мегаполисе не начинали даже кран собирать. Если настолько всё равно на сроки, то я бы взял Мегаполис, он изначально в более выигрышном положении находится нежели Новокосино, я бы Москву и Реутов сравнивать не стал всё же. Если квартиру соберётесь продавать когда-то, то эта небольшая разница в расположении выльется в очень большую разницу цены, хотя о Новокосино тоже ничего плохого сказать не хочу, адекватные цены, адекватны качеству, для своего покупателя очень не плохой вариант. Молодым семьям наверное подойдёт как нельзя лучше.

 

Насчёт детской инфраструктуры, наверно это имеете в виду? Рядом с ЖК «Сказка» появится парк приключений с благоустроенной набережной. 18.06.2014 г. Рядом с ЖК Сказка появится парк приключений с благоустроенной набережной. Администрация Павловской Слободы и ГК Содружество совместно приняли решение о создании городского парка на берегу реки Истра. Детские площадки, велодорожки, хоккейное поле и удобные шезлонги – все это будет доступно не только жителям комплекса, но и всем любителям отдыха на природе. С проектом благоустройства парковой зоны можно будет познакомиться в ближайшее время. Начало строительных работ запланировано на июль 2014 года. По замыслу архитекторов, вдоль реки будут расположены террасы, смотровые площадки и деревянные настилы для прогулок. На верхней террасе парка будут созданы три игровые тематические площадки, рассчитанные на детей самых разных возрастов. Одной из самых интересных игровых зон станет старинный корабль. В качестве покрытия площадок будут использоваться природные материалы: песок и щепа. Для активного отдыха на территории парка будут созданы велосипедные дорожки и хоккейная площадка, где планируется проведение семейных соревнований. Особое внимание отведено ландшафтному дизайну парка, а его главным украшением станут цветущие деревья и кустарники. Создание парковых зон является неотъемлемой частью проекта «Сказка». На сайте у НДВ в новостях эту информацию видела, с неделю уже. Хорошо, конечно, если это будет не огромный комплекс, а такого плана клубный, для своих. Просто не хотелось бы эффекта проходного двора . На некоторых форумах читаю насчёт речки, люди опасаются, смех, да и только, таких проектов с участием водоресурсов уже достаточно, и на основании их эксплуатации можно сделать выводы, что проблем особых не возникает, нужны лишь некоторые условия, как строительства, так и эксплуатации. Меня не пугает, хочется эксклюзива. Простых то полно, а таких, как Сказка пока мало.

 

+1 А ещё, помимо разницы в сроках, у них совершенно разное расположение, хоть они и недалеко друг от друга. Но один-то в Москве, а другой, как ни крути, Подмосковье. Я думаю, это для многих тоже имеет большое значение. Сейчас много таких ЖК, в которых стоит такой выбор, где-то Москва и всё вытекающее, а где-то не Москва, но удобная транспортная доступность. И уж решать каждому за себя, что выбирать. Для кого-то важнее Москва, там льготы, прописка, субсидии, и т. п. А некоторые с удовольствием за город переезжают, не взирая ни на что, идя на поводу только у своих желаний. Мегаполис-то вообще на пограничном расстоянии, Москва, но уже 1 км. от МКАД, тут хоть как-то можно рассуждать об экологии, в отличии от Москвы ближе к центру, где дышать вообще нечем.

 

Читаю, и понимаю, что с менеджером вам не повезло конкретно. Не знаю почему было такое разгильдяйство, может быть новичок какой то попался, обидно конечно в этом плане. Я когда обращалась, сразу сказала, что я плохо соображаю, и мне нужен человек с опытом, чтобы со мной работать. Посмеялись конечно надо мной), но со мной работала женщина, в профессионализме которой я ни разу не засомневалась. Правда покупала достаточно давно уже у них, ЖК Богородский. Мне кажется в вашем случае надо было не ждать, пока снежный ком накопится, а пожаловаться сразу, как только первый раз менеджер невнимательно отнёсся к своим обязанностям, может это и пресечено было бы сразу, откуда-нибудь сверху.

 

В соседней ветке тоже подобную тему обсуждают). Не понимаю почему этот отзыв в негативные загремел, вроде же никого не ругают? У нас подобный выбор стоит сейчас, как рада, что мы не одиноки)) видимо ситуация провоцирует множество людей на подобные размышления). Но мы с мужем уже и спорили, и думали, скорее всего склоняемся к покупке в Москве, бог с ней, пусть совсем окраина, Салтыковская улица, Мегаполис, который, но всё же Москва, а не Подмосковье. Столько денег в квартиру вложить, и не в Москве, честно, как-то нас в последний момент жаба давить стала)). А так, вообще, планировали до появления Мегаполиса, брать у НДВ же Новокосино-2. Только вот из минусов -ожидание долгое. На такое конечно тяжело решиться. В любом случае пока ждать решили начала стройки, там посмотрим.

 

Нашли о чём сожалеть) О том, что вместо однушки взяли двухкомнатную. Это радоваться надо, а не сожалеть) Долги постепенно рассосутся, а квартира останется на всегда. Ещё не раз скажете спасибо этой одной лишней комнатке, по себе знаю, когда ребёнок появился, ценность комнаты лишней начинаешь осознавать просто очень-очень! Скажите, а в каком корпусе вы взяли? Сейчас смотрю, выбираю тоже. Нравится пятый корпус, тем более, что там уже на уровень первого этажа выходят. Смотрю как работают, мне нравится, быстро и вроде на вид качественно. А там, конечно, как оно будет, наверное, только первая зимовка покажет. Мы сами из Красногорска, вот думаем брать поближе вторую квартиру, впоследствии переедем, или детёнок подросший переедет. По цене вроде недорого выходит, мы тоже хотим двушку. Однушку не стали бы брать в любом случае, она по метрам выходит дороже, жаль денег, их и так немного.