НДВ-Недвижимость

Решилась на квартиру в мкр. Красногорский, взвесив все за и против, решила, что рисков не больше и не меньше, чем где либо ещё, а за такую стоимость, уж лучше возьму здесь. Однокомнатных практически не осталось, я одну из последних взяла. Только на сайте у НДВ их вообще уже не было и тогда, по звонку, и по приезду несколько ещё оказалось. Во вторник еду платить. У них там какая-то хитрая система оплаты аккредитивом, посмотрим, что это такое.

 

Вот читаю в интернете уже отзывы о том, что кто-то уже смог купить квартиру в Re Form, не знаю правда или нет, но вроде, как по звонку в НДВ, приглашают в офис и можно совершить сделку с квартирой. Верхние два этажа конечно пока придерживают, для покупки они не доступны. А всё остальное вроде, как, пожалуйста, можно покупать. Да собственно, и дорожает он, так, что вполне может быть, что так, действительно в продаже уже есть.

 

Скажите пожалуйста, а Красногорский, что, правда уже на ДДУ перевели? Т. е. покупающие сейчас уже по ДДУ получается покупают? К последнему высказавшемуся вопрос в частности - так понимаю, только сейчас ведь покупку оформляете? Так ли это на самом деле? Тоже хочу вложиться на ранней стадии. Красногорский район для меня удобен.

 

Да, народ уже покупает по ДДУ, во всю уже пишут отзывы. Не знаю, хорошо это или плохо, я разницы не понимаю, но потому, что люди говорят, вроде, как это хорошо конечно, как бы больше гарантий для покупателя. У меня вообще первый раз мысли, чтобы брать что-то на котловане, никогда подобного опыта не было. Хочется просто вложить деньги, и вроде, как за такую сумму, если можно купить квартиру, то это наверное будет самым лучшим расходованием денег. Как говорится, лучшие инвестиции - инвестиции в недвижимость. От станции Нахабино там пешком, если был кто, скажите, примерно сколько по времени идти?

 

Скажите, пожалуйста, вопрос к уже живущим в Царицыно, преимущественно - сильно ощущается дискомфорт от строительства других корпусов (шум, грязь, отключение электроэнергии, и т. п.). Одним из первых этот вопрос волнует, так как жить собираемся с маленьким ребёнком, хотелось бы комфорта окружающей среды, и по возможности чистоты и тишины. Понимаю, конечно, что это не выполнимо на все сто, но уже был опыт просмотра сданной первой очереди и достраивающейся второй, пришли к выводу, что существование с маленьким ребёнком в таких условиях не возможно. Стройка стройке рознь, конечно, поэтому и спрашиваю. Спасибо!

 

Как раз, чтобы просто вложить деньги, это по-моему отличный вариант. От станции там 10-15 минут пешком, совсем недалеко. Мне кажется в основном москвичи и будут брать. Ближнее Подмосковье сейчас очень хорошо котируется среди москвичей и в Москве работающих. Ездить стало удобно, дороги нормальные, кое-где метро делать собираются, да и сама Москва расширяется. Так, что это расстояние вполне себе котируется и для продажи последующей, и для жизни, при желании. ДДУ конечно это хорошо! В идеале, всё по ДДУ продаваться должно, просто у большинства на ранних этапах стройки не выходит сделать документы все, вот и продают по пред. договору. А Красногорский-то в этом плане вообще безпроблемный.

 

В итоге цены от 144 сейчас, и старт продаж. Интересно, те, кто интересовались, купили? Очень интересно, что там насчёт метражей, планировок, и цен - в реале. Так-то НДВ у себя на сайте вывесил весь список доступных для продажи квартир, самая небольшая, сегодня видел, это 40 метров, и стоит 6 млн. Для такого расположения очень и очень неплохо даже. Самая большая квартира около 60 метров, огромных квартир нет. Его, видимо, весть на такие самые ходовые метражи распилили Куплено 4 штуки пока, как там видно, вот думаю, может кто отсюда?

 

Генподрядчик, в конце апреля приступить должен, вернее в конце уже этой недели. Посмотрим, как оно там пойдёт, сейчас пока, что котлованы роют, но как то вяло. Будем надеяться, что с приходом этой чудесной компании работа наконец-то закипит. Кстати, о том, что компания иностранная, не слухи, действительно генподрядчик «АЛЬФА ИНЖЕНЕРИНГ и КОНСТРАКШН», дочерняя структура «АТК ГРУПП», которая работала в Турции, Европе, теперь будет работать и у нас. А вообще я за подобные нововведения, мне кажется порядку в таких компаниях больше, более аккуратно работают, и в плане сроков, и в плане качества. Уже имела дело с новостройкой от застройщика - совместно с иностранной фирмой.

 

Мы заключили буквально вот только, что договор. Взяли 2 квартиры, цены разные получились в итоге, но и метражи разные, одну больше, другую меньше. В среднем цена метра у нас вышла где-то по 155 р. С 6 этажа идут квартиры со стеклянными стенами, и кубообразными балконами. Ими не интересовались даже, приобрели обычные, там тоже очень много окон, света, дизайн лепить можно какой угодно. На ДДУ обещают в конце апреля перевести. Но судя по всему там проблем не намечается. Очень большим спросом пользуется этот ЖК. Мы довольны, не дорого взяли. Одну квартиру в последствии или под аренду, или на продажу.

 

Да нет, камера в Планерном работает нормально сама смотрю чуть ли не каждый день, количество экскаваторов увеличивается, работы идут. В НДВ говорят, что в ближайшее время приступит к работе генподрядчик, и тогда уже спустя какое то время пойдут по нему продажи. Сейчас не продают, сами выжидают, и говорят, что зато, сразу как будут возможны продажи, купить можно будет уже по ДДУ. В принципе я их тоже понимаю, рисков для себя не хотят больше, хватило того раза. Но радует, что документы все есть, осталось только подождать, и ожидание уже не бесконечно, и не безнадёжно. У Ленинградского плюс - там метро недалеко будет, как раз недалеко от Меги, только конечно не близкая перспектива. Но всё же.

 

Хотелось бы увидеть свежие фото Красногорского, к сожалению выбраться самой пока не получается. На следующей неделе планирую. Дети болеют один за одним, ну никак просто! Если есть фото, пожалуйста, поделитесь. Очень интересно, что там сейчас происходит, работает ли на стройплощадке техника, и в каком объёме? Просто то, что выложено в топик старте, уже давнишнее, хоть какая-то работа там за это время началась?

 

А меня вот интересует, у ЖК Планерный и ЖК Ленинградский, что то общее есть? Просто смотрю на некоторых форумах проводят аналогию между ними, что якобы как-то один от другого зависит. Я к тому, что можно сделать вывод, что если ЖК Планерный начали наконец таки делать, и разрешение получено, то и в ЖК Ленинградском можно ожидать в ближайшем будущем такого же результата? Один хоть делать начали, а в другом расположение нравится конечно больше. Есть лёгкая надежда на метро опять таки, хоть как вы говорите и в дальней перспективе. А дальняя перспектива - это когда, кстати?

 

Общего у них только то, что в Химках оба, больше общего ничего нет, застройщик разный, ну и продают НДВ тоже. Аналогию проводят потому, что одна и та же волокита с документами была, вот слава богу в Планерном она закончилась, а в Ленинградском пока нет, что-то. Вообще, судя по тому, что нашла, метро там обещают в 2017-м году. Если планируете ждать строительство Ленинградского, то к тому времени возможно и метро будет)) шучу-шучу конечно, вроде лист ожидания у них висит, может скоро будут строить. Я им особо не интересуюсь, а вот Планерный рассматриваю как один из. Но тоже под вопросом из-за сроков.

 

Ксения, вы - единственный живой человек из купивших, по крайней мере мне больше не встречалось. Скажите, пожалуйста, что там с машиноместами происходит, я так понимаю, в продаже их пока нет? Я тоже уже вижу, что разница в цене есть, но от метража зависит, от планировки, от этажа, собственно чего ожидать было, так оно всегда. Скажите, вы случайно не будете пытаться переоформить апартаменты в жилую недвижимость? Я просто слышала, что вроде как можно, народ интересуется. Я в Re Form, скорее всего, не буду брать всё же, хотя и очень нравится место, и сам комплекс, но, что-то по деньгам пока ничего не получается. Буду надеяться, что нечто подобное будет и через годик-полтора.

 

Более вежливого общения, чем в НДВ, я на самом деле мало где встречала. Сочувствую, что не повезло. Но, честно, диаметрально противоположное с Вашим ощущение осталось, очень довольна тем, как со мной общались, ни грамма раздражения, ни грамма негатива. Только это меня тут задержало. А Вам, кстати, раз такое дело, надо было там и пожаловаться. Думаю такие менеджеры никому не нужны, и руководство бы сквозь пальцы на это не посмотрело бы.

 

Как правильно отказаться от их услуг?

 

Появилась возможность забронировать квартиру в 6 корпусе, с видом на речку, для тех кто хотел. Ошибки устранены вроде как, по крайней мере мне его уже предложили, хотя, спрашивал сам, на сайте он ещё не появился кажется. Кто-нибудь знает где будет располагаться паркинг? Что то я теперь призадумался, что не поспешил ли с выбором корпуса, вдруг далеко до парковки ходить будет? Менеджеры на этот вопрос отвечают, что то невнятное, подтверждают, что будет, на 900 машин, но конкретное место. загадка осталась для меня. В следующий раз буду допрашивать с пристрастием.

 

Видел сегодня в анонсе у НДВ очень интересный объект в Красногорском районе, ЖК Сказка называется. Я собственно Красногорский смотрел, а этот так уж, за одно глянул. Он не на много дороже, к слову сказать, и дальше находится, но по концепции удивительный просто, аж тему создать решил. На вид похож на некую альпийскую деревушку. Видел кто его? Удивительно красивый, никогда не думал, что скажу такое о многоквартирном строении, но тут даже и квартирами то язык не поворачивается назвать, индивидуализировано конечно всё по максимуму, и очень стильно выдержано, любители стиля шале оценят, думаю.

 

На Новокосино обратили внимание по рекламе на радио, говорили о скидке на квартиры, действующей сейчас. Сайт НДВ нашли, скидка там написано, что действует и на ЖК Новокосино и на мкр. Новокосино-2 до 15 мая, составляет в районе полу-миллиона. Хотим завтра ехать в офис, договорились, между праздниками может быть хоть, что то успеем сделать. Подскажите, на, что обратить внимание при приобретении квартиры, какие документы проверить, как они должны выглядеть в правильной форме? Покупаем недвижимость в первый раз, так, что придётся полагаться целиком и полностью на агентство. Но о НДВ хорошие отзывы преимущественно, будем надеяться повезёт.

 

Прочитал о нём, действительно интересный, этакий два в одном, и загородный дом и квартира, хотя больше на таунхаус похож. Так понимаю двух одинаковых квартир там не будет, даже чисто визуально. Интересно, в какую цену будет метр небольших метражей квартир, то, что с 40 метров идут? Примерно, какая разница в цене быть может, по сравнению с той, что указана? дело ясное, что это под сто метровые квартиры считается. На таком расстоянии сообщение с Москвой, то хоть какое-то есть или нет, даже не представляю.