Марина, здравствуйте! Если Вам еще актуальна продажа Вашей квартиры, то я могу посоветовать Вам отличное агентство недвижимости. Я сам продавал и покупал квартиры с этим агентством. В договоре все прозрачно и написано для клиента. Ни разу не обманули. Обращайтесь!
Екатерина, здравствуйте! Если у Вас не получится купить квартиру в ИНКОМ , но Вы сможете вернуть свои деньги, то обращайтесь в другое агентство. Могу посоветовать одну компанию. Ни разу меня не обманули и сделку проводили в моих интересах. Причем интересы другой стороны не были ущемлены ни в коем случае. Если интересно, обращайтесь!
Жанна, здравствуйте! Если Вы еще в поисках недвижимости, то могу посоветовать одно агентство. Порядочней их я не встречал. Их услуги оцениваются в процентном соотношении к стоимости покупаемой недвижимости, но процент фиксирован и за каждую копейку они отчитываются и не возьмут больше своего процента. Я постоянно к ним обращаюсь за покупкой или продажей. При чем даже новостройки. Компания реально помогает, а не желает нажиться на оказании своих услуг. Если Вам это интересно, обращайтесь!
Благодарность сотрудникам отделения Парк Культуры. В октябре 2014 лично занялась продажей своей квартиры в Хамовниках. Публиковала на сайте Циан, было немало звонков и даже показов, но все покупатели , спустя полтора месяца уже выводили меня из себя, так как толку было мало, а времени тратила на туристические просмотры в огромном количестве. Свои услуги предлагали мне немало риелторов, одной из них была сотрудник Инком - Сайфина Ляйсан, которая смогла убедить меня сотрудничать с отделением Парк Культуры. Приятно, что моя квартира была оценена по стоимости исходя из рынка, цена корректировалась только при моем согласовании. Квартира продалась уже во второй декаде декабря! Сделка прошла прекрасно благодаря грамотным специалистам отделения. Хотелось бы выразить огромную благодарность руководителю отдела Евгению Третьякову и Ляйсан за содействие в моем нелегком вопросе!
17.02.2015 я оформил договор покупки комнаты. 06.03.2015 я получил документы на право собственности. За время просмотров и оформления у меня не возникало никаких вопросов. Вариант меня полностью устроил. Риэлтор Мезина Инна Александровна, огромное ей спасибо! Договор сх04-006346/1. Рекомендую! Её тел.: 89153404523.
Хочу поделиться отрицательным опытом общения с ИНКОМ-Крылатское, а именно, с менеджером Константином Мищенко. Если Вам когда-нибудь придется работать с этим агентством, никогда не обращайтесь к Константину, он не профессионал и не умеет работать. Поведение Константина было неадекватным, а его обращение ко мне грубым и крайне некорректным. Все сводилось к тому, что, раз вы хотите купить у нас квартиру, не прибегая к помощи риелтора, разбирайтесь во всех вопросах сами, я вас консультировать, тратя свое «драгоценное» время, не собираюсь. Квартиру, которую я хотела купить в Крылатском, представлял ИНКОМ. Условились выйти на сделку через 14 дней после внесения аванса. На 14-й день я официально получила выписку ЕГРП для проверки чистоты квартиры, а также завершила подготовку остальных документов со своей стороны и готова была выйти на сделку на 15-й день. Однако Константин заявил, что я не уложилась в сроки и, тем самым, сорвала сделку, что работать он со мной больше не хочет (!) и, более того, не собирается возвращать мне аванс (50 000 р). На мои доводы, что у нас нигде не задокументировано, что не выход на сделку в течение 14-ти дней означает потерю аванса, и на мои угрозы по обращению в суд, он просто ответил, - «Обращайтесь куда хотите, аванс я вам не верну». После разговора с руководством ИНКОМ, аванс мне все-таки вернули. Однако я так и не приобрела квартиру, впустую потратила деньги на нанятого мною юриста для сопровождения данной сделки, и, самое главное, потратила очень много сил и нервов. Как позже выяснилось, причиной отказа Константина работать со мной оказалось желание продавца квартиры увеличить ее стоимость, поэтому Константин решил найти нового покупателя, порвав соглашение со мной и попытавшись «наварить» 50 000 руб. Несколько слов о навязанных услугах: 1) Константин отказался заключать обычное Авансовое Соглашение, предложив вместо него на подпись несколько сомнительных документов. На мое возражение ответил, что либо наши документы, либо сделки не будет. На вопрос, почему мы не можем просто заключить договор на аванс, как это всегда делается, Константин прямым текстом объяснил, что таким образом компания уходит от налогов с получаемой комиссии. 2) Константин навязывал услуги своего регистратора стоимостью 15 000 руб, в обязанности которого должно было входить составление договора и оформление сделки в регистрационной палате. Опять же, либо мы платим, либо сделки не будет. При этом драфта договора я так и не увидела. Что же это за риелтор, который даже договор составить сам не может. К слову о его некомпетентности, в размещенном им объявлении была ошибка в этаже и в количестве собственников. ИНКОМУ должно быть стыдно за таких своих сотрудников.
Здравствуйте! Наконец добралась, что бы оставить отзыв по сотрудничеству с компанией Инком-Недвижимость (Подольск) и отметить специалиста по недвижимости Деракова Андрея Александровича. Я сама безрезультатно занималась продажей своей квартиры на протяжении месяца. Когда только начала, отказывала всем агентам предлагающим сотрудничество. Думала, да, что в этом сложного. Прошло два дня и мою квартиру стали рекламировать все кому ни лень и по разным стоимостям (как в плюс, так и в минус). Спустя неделю, хотелось выкинуть свой телефон в окно, от большого количества бесполезных звонков. Спустя вторую неделю немного стало полегче, но появилась новая проблема, агенты звонили и говорили, что сегодня приведут клиента, но как правило это заканчивалось тем, что за час до оговоренного времени агенты перезванивали и отменяли встречу под разными предлогами, все и не упомню. Из этого всего негатива моё внимание остановилось только на одной компании - Инком-Недвижимость, в лице специалиста Деракова Андрея Александровича. Первый звонок поступил на второй день продажи, договорились о встречи на квартире, беседа у нас велась на протяжении 30 минут. У меня посмотрели документы на квартиру, узнали причину продажи, рассказали все плюсы сотрудничества с каким либо одним агентством (при чём не настаивая именно на своей компании) и минусы самостоятельной продаже. Диалог вёлся совершенно без какого либо чувства тревоги у меня, но по окончанию я всё же отказалась. Решила всё таки сама попробовать, выше уже отписалась по результатам. Второй звонок от Андрея был через четыре недели и договорились о показе квартиры моей. Приехали, покупатели посмотрели и уехали. На следующий день Андрей от звонился и сказал, что выбрали другой объект, тот с которым был договор у него. Я сделала выводы и на следующий день позвонила в Инком, договорилась о встречи и заключила договор на продажу (с 1 ноября). В течении трёх недель нашёлся покупатель, был аванс, была сделка. Быстро, качественно, надёжно. Спасибо Инокму, за подготовку таких кадров. Телефон специалиста по недвижимости курирующего мою продажу 8 926 404 16 45 - Дераков Андрей Александрович. Рекомендую.
Большое спасибо специалисту из Иком-Недвижимость (Подольск) Деракову Андрею Александровичу за помощь в решении моего вопроса с продажей (опека) и покупкой квартиры. Весь процесс занял всего полтора месяца (с 7 декабря по 21 января). Процесс продажи проходил очень гладко, вместе с Андреем на показы приходило от 3 покупателей, что повлияло на быстроту продажи и максимальную экономию времени. Покупка прошла также хорошо, Андрей смог точно понять, что нужно и мы быстро определились с выбором. На протяжении всего процесса Андрей показал себя, как грамотный специалист в вопросах недвижимости и просто как хороший человек. Оставлю его контакты, мало ли кому-то потребуется грамотный специалист по недвижимости. Телефон: 89264041645 (Дераков Андрей Александрович).
В связи с неспокойной ситуацией на Украине вынужден был переехать с семьей в Россию. Знакомые посоветовали не заниматься поиском квартиры самому, а обратиться в официальную организацию. так я и попал в Инком города Подольска. Мне предложили 4 варианта квартир на сумму которой я располагал на тот момент. Остановил свой выбор на третьей квартире и через два дня подписали договор. Вот уже почти 2 месяца, как живем в своей квартире. Сейчас оформляем гражданство. Хочу выразить благодарность Всем сотрудникам Инком-Подольск за оперативную и слаженную работу. Спасибо!
Производил продажу квартиры в Солнцево и покупал в СВАО. Работу по подбору альтернативы и оформлению сделки производил риэлтер БУГАНОВА ИРИНА ПЕТРОВНА (отделение Бабушкинское) по договору № 5А001-00-7849/1. Выражаю ей благодарность за хорошо подобранный вариант, за профессионализм и интеллигентность в работе с клиентом. Рекомендую!
Риэлтор Инкома Ольга, 8 (910) 431-81-07 остался только номер, имея неосторожность не поменять замок. Пришла спустя несколько месяцев проживания нами в квартире и имея ключи вынесла еду, вещи, и самое главное, все документы и по аренде, и рабочие, и паспорта.
Никогда не связывайтесь с компанией Инком-недвижимость. После договоренности о цене с лицом, продающим квартиру, компания начинает еще требовать дополнительные деньги (200 тыс. руб.) за то, что, якобы, риэлтор компании показывал вам квартиру. При отказе платить 200 тыс. представитель компании начал кричать, грубить, и требовать подписания предварительного договора с учетом дополнительной оплаты. В итоге были вынуждены отказаться от покупки квартиры и искать вариант, где риэлтором выступила другая компания.
Обратились в Инком для покупки квартиры, заключили договор, нам показали несколько вариантов, нам одна понравилась, внесли задаток, однако хозяин квартиры на сделку не вышел, поскольку сделка состоялась не по нашей вине, а по вине хозяина квартиры, попросили вернуть задаток, однако услышали - сами виноваты, ничего не возвращается. После расторжения договора, еще и, попросили скидывать информацию о тех квартирах, которые мы просмотрим. Сейчас, сами создавайте себе клиентскую базу, ужасно работает товарищи! На всех сайтах оставлю отзывы, чтобы люди не вляпывались. Телефоны агентов: 7 962 976-70-07, +7 906 709-59-86.
Решил продать свою квартиру самостоятельно. Разместил объявления на сайтах. Позвонили из этого агентства. Сначала предложили заключить с ними договор. Я отказался. Потом начали разводить: Если мы приведем клиента, вы не против? Ну ладно, думаю, пусть приводят. В итоге расспросила всё о квартире, сколько собственников, какой ремонт и т. д. И на следующий день я обнаружил объявление о продаже своей квартиры от их агентства рядом со своим!
Недавно купила квартиру в ИНКОМ. Видимо мне повезло, попался очень грамотный менеджер. Все четко, быстро. Спасибо. Могу дать его телефон в виде благодарности. Мой адрес: ilona.mednowa@yandex.ru.
Хотел бы сообщить об одном случае взаимодействия со всем хорошо известным агентством недвижимость ИНКОМ . Как декларирует ИНКОМ , одним из преимуществ обращения к ним является гарантия качества и безвозмездный подбор альтернативы. Однако, как оказалось, ИНКОМ далеко не всегда стремится исполнять свои обязательства. Детали, имевшего место случая, ниже. В соответствии с договором, заключенным с ООО «ИНКОМ-Недвижимость Вилар Холдинг» (юридическое лицо, от имени которого заключаются договоры), ИНКОМ приняло на себя обязательства по оказанию комплекса услуг, связанных с наймом жилого помещения. Представителями ИНКОМ при оказании услуг являлись агент Любовь Шаклеина, которая осуществляла подбор квартиры, и руководитель Офиса «Таганское» (аренда квартир, коттеджей) Авдонина Елена Васильевна, которая подписала Договор об оказании услуг и руководила действиями агента Любови Шаклеиной: http://www.incom.ru/offices/flatsrent/21249/realtors/. В рамках переговоров с Любовью Шаклеиной, как представителем агентства недвижимости, была достигнута договоренность об уплате вознаграждения агентству и, самое важное, подборе альтернативы в случае досрочного расторжения договора найма, проведении проверки в отношении подбираемой квартиры. Указание на подбор альтернативы прямо содержалось в договоре. В течение одного-двух дней была предложена квартира. При рассмотрении вопроса о заключении договора найма в отношении квартиры, попросил провести проверку квартиры. Что, как, выяснилось позже, не было сделано. И в конечном итоге, привело к тому, что наймодатель досрочно расторгнул договор найма, а сам договор был заключен с нарушением норм гражданского законодательства о распоряжении общей собственностью. На второй день после привлечения представителя агентства недвижимости был заключен договор найма жилого помещения. Одновременно при подписании агенту было выдано вознаграждение. При этом не был выдан кассовый чек, подтверждающий прием ООО «ИНКОМ-Недвижимость Вилар Холдинг» денежных средств по договору об оказании риэлторских услуг, что является распространенным нарушением порядка наличных расчетов с участием юридического лица. Здесь необходимо отметить, что практика принятия «нала» на рынке риэлторских услуг является весьма распространенной и ИНКОМ не является исключением. По инициативе наймодателя договор найма был досрочно расторгнут. Впоследствии выяснилось, что ИНКОМом были существенно нарушены положения законодательства и Договора об оказании услуг, а обязательства агентства недвижимости были выполнены недобросовестно, а именно: 1. Агентом Любовью Шаклеиной не была проведена проверка квартиры (не была запрошена выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на квартиру, выписка из домовой книги), что привело к заключению договора найма в отношении квартиры, находящейся в общей собственности, только одним из собственников). 2. Не была проанализирована информация в сети интернет, в соответствии с которой Квартира была к тому моменту уже около года выставлена на продажу. Наймодатель при заключении договора найма эту информацию не предоставил и соглашался на длительный срок аренды. 3. Не были надлежащим образом проверены все документы по квартире. ИНКОМ ненадлежащим образом выполнил свои обязательства в этой части, что повлекло досрочное расторжение договора найма в связи с тем, что уже через несколько месяцев после заключения договора найма собственник квартиры ее продала. На основании пункта 2.1.6 Договора об оказании услуг агентство недвижимости (ООО «ИНКОМ-Недвижимость Вилар Холдинг») обязалось осуществить безвозмездный подбор альтернативы в случае расторжения договора найма. При попытке воспользоваться данным правом агентство недвижимости (ООО «ИНКОМ-Недвижимость Вилар Холдинг») стало всячески уклоняться от исполнения своих обязанностей и предъявлять необоснованные требования. Так, в частности, агентство недвижимости в лице Авдониной Елены Васильевны и агента Любови Шаклеиной предлагали предъявили требования по доплате вознаграждения. Кроме того, агент не участвовала в ряде показов, предлагались варианты неподходящие по цене и качеству. При просьбе подобрать те варианты, которые были размещены на сайте агентства недвижимости (http://www.incom.ru/uslugi/arenda-kvartir-i-komnat/, http://www.incom.ru/rent-realty/flats/) выяснялось, что они либо уже сданы, либо цена существенно выше, либо их просто нет. Указанные обстоятельства дают основания предполагать, что агентство недвижимости намеренно размещает объявления о сдаче в найм квартир на выгодных условиях для того, чтобы потенциальные клиенты-наниматели обращались в агентство недвижимости, находя выгодные предложения на указанном сайте. Некоторые объявления размещаются на сайте по указанным адресам месяцами и даже годами. При обращении в агентство недвижимости сообщают, что квартира уже сдана, однако сотрудники готовы подобрать иной вариант. Разумеется, на иных финансовых условиях, о чем клиенту сразу не сообщается.
Компания ИНКОМ осуществляет рекламирование мкр. Немчиновка и рассказывает потенциальным покупателям заведомо ложные сведения, в связи с чем жители мкр. направили официальное обращение жильцов в ФАС по ст 38-ФЗ от 13.03.2006. Нарушения: Статья 5. Общие требования к рекламе 12) о предоставлении дополнительных прав или преимуществ приобретателю рекламируемого товара. Ненадлежащая реклама, введение потребителя в заблуждение - это серьезно. Уверены, что безнаказанным данный факт не останется. А потенциальным покупателям, думайте или пополняйте ряды обманутых дольщиков. Информация на сайте Немчиновка-инфо.
Работала в Мытищинском Инкоме 1,5 года. Не советую там работать или проводить какие либо сделки с недвижимостью через них. Ни одной честной, открытой сделки я там не видела. Комиссии от 150 000 но этого мало, агентов заставляют увеличивать комиссию любыми путями, а их много и так как покупатель с продавцом не общаются (только через риэлторов), то сделать это очень не сложно. Поднимают покупателя в цене или опускают продавца. А сумму в договоре можно договориться и написать любую. Агенты сами решают как будет проводиться сделка и кто сколько получит. Сколько слышала грязи от бывших клиентов Инкома и агентов с других агентств про Инком вообще помолчу-на протяжении всего времени, что там работала. Поэтому если, что то продаете или покупаете, то обращайтесь к знакомому риэлтору которого вы не один год знаете и доверяете! Чтобы он провел для вас сделку как для себя! Вот тогда вы получите качественную сделку без обмана. И сам комиссию не скроет и риэлтору с противоположной стороны не даст сжульничать. А если кто собирается туда трудоустраиваться, то имейте ввиду, что со сделки будете иметь 20% первые 7 сделок, т. е. около года будете сидеть на бобах и корках. Потом 30%-тоже не айс! Те, кому надо кормить семьи, понимают ситуацию через месяц и просто исчезают из Инкома. Поэтому текучка бешеная. Для сравнения - в др. агентствах от 30%. Есть сотрудники которые воруют сделки у коллег, таких наглых там обычно делают начальниками которые потом учат обманывать и скрывать комиссии. Делайте выводы сами, друзья! Лично я не хочу иметь с ними никаких дел больше!
